Glossaire

Le temps de retour financier (à ne pas confondre avec le retour sur investissement) est la durée (en années) nécessaire pour que le montant initial d'un investissement soit récupéré grâce aux revenus ou économies de dépenses générées par cet investissement.

Exemple (fictif): vous habitez en Wallonie et investissez un montant de 15.000 euros pour une installation photovoltaïque.Celle-ci vous permet de générer un revenu de 1.500 euros par an grâce à la revente des certificats verts et une économie de 900 euros par an en électricité. En outre, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 3.600 euros la première année et 2.400 euros la deuxième année (cf. Primes & Aides).

Étape 1: Le "mapping des cash-flows" (nous allons regarder, année après année, le montant total des revenus généré par cette installation):

Année 1: 1.500 + 900 + 3.600 = 6.000 euros
Année 2: 1.500 + 900 + 2.400 = 4.800 euros
Année 3: 1.500 + 900 = 2.400 euros
Année 4: 1.500 + 900 = 2.400 euros
Année 5: 1.500 + 900 = 2.400 euros
...
Année 15: 1.500 + 900 = 2.400 euros

Étape 2: Calcul du temps de retour financier:

On constate qu'après 4 ans, cette installation a généré un revenu total de 15.600 euros. Nous savons dès lors qu'en un peu moins de 4 ans, notre installation aura généré des revenus suffisants pour rembourser le montant de l'investissement. Le temps de retour financier de cette installation photovoltaïque est de 4 ans (3,75 ans précisément).

À partir de la cinquième année, les revenus générés par l'installation photovoltaïque (2.400 euros) sont des bénéfices exempts d'impôts!

Quelques beaux voyages en perspective..?